Oberwinterthuri elamukvartal "Unteres Bühl" ehitati aastatel 1974 kuni 1990 kolmes etapis ja on sellest ajast alates kujundanud vanalinna tuuma linnapilti. Tänapäeval ei vasta paljud korterid enam kaasaegsetele tehnilistele ja jätkusuutlikkuse standarditele ning need vajavad seetõttu renoveerimist. Lisaks laiendab BNP Paribas AXA Anlagestiftse fondi jaoks kvartalit veel 80 korteri võrra. Projekt on nüüd heaks kiidetud ja eeldatavasti algab ehitus 2027. aasta alguses.
Renoveerimine teostatakse elavates tingimustes. "Unteres Bühli" elamud meenutavad mitte ainult 60-ndate aastate arhitektuuri, vaid neid peetakse iseloomulikeks tunnusteks Oberwinterthuris. Seetõttu otsustati juba varakult, et hoonete algne kuju jääb säilima.
Lisaks arhitektuuripärandi säilitamisele keskendutakse ka sotsiaalsele jätkusuutlikkusele. AXA Anlagestiftse fond suutis hoolika planeerimisega tagada, et elanikud saavad renoveerimise ajal oma korterites jääda. Juba varakult võeti elanikud planeerimisprotsessi ja ka elluviimise ajal jääb dialoog kesksele kohale. "Meie elanikud on olnud juba aastaid kindel osa kvartalist ja nad on sellele oma jälje jätnud. Meil on hea meel, et saame selle nüüd ühiselt tulevikukindlaks muuta," ütles Pascal Messmer, BNP Paribas Groupi vara haldur.
Ligikaudu 300 korterit on plaanis renoveerida. Sekkumise sügavus varieerub hoonest hoonesse, kuna osa kinnistuid renoveeriti juba 2015. aastal ja teised on veel suuresti algses seisukorras.
Koht 80 lisakorterile. Lisaks olemasolevate hoonete renoveerimisele laiendatakse kvartalit kohati juurdeehitustega, mis järgivad olemasolevate hoonete iseloomu. Rajatakse ka kaks uut hoonet, mis sobituvad hoolikalt kvartali struktuuri. 80 lisakorterit pakuvad peamiselt väikeelamisi, millel on 1,5 kuni 2,5 tuba ja need täiendavad kvartalis olemasolevat pakkumist.
"Uute hoonetega on meil võimalus arendada ala edasi," ütles Pascal Messmer. Luues barjäärivabad väikesed korterid, täidetakse lünk pakkumises. Esimesel korrusel on ruumi innovatiivsetele eluvormidele, nagu näiteks elustiiliateljeed, kus on erinevad kasutusvõimalused kogukonna jaoks. Samuti on ette nähtud lisapakkumisi kvartali kogukonna ja naabruskonna edendamiseks. Ka äripind kuulub kvartali projekti juurde.
Lai elamispakkumine ja rohkem elurikkust välialal. "Unteres Bühl" pakub oma avara pargilaadse välisramaa, kogukonna ruumide ja aedade ning lasteaiaga, mis on olnud alates 1977. aastast osa kvartalist, koosolemise kohta. Välisramaa uuendamisega saavad kvartal ja koosolekule uus elu. Pargiala oma niššide, avarate alade, mänguväljakute ja vabaaja aladega säilitatakse. Kvartali südames paikneva ühekorruselise paviljoni jaoks on ette nähtud avalik kasutus, näiteks päevakodu.
Pargi kujunduse eest vastutab maastikuarhitektuuri büroo "ghiggi paesaggi". Nad lähtuvad Fred Eicheri algsest avatud ruumi kontseptsioonist, kes hindas väga voolavat roheala. Lisaks lisatakse uue taimeliikide mitmekesisusega uusi aktsente ja samal ajal edendatakse bioloogilist mitmekesisust. Koostöös maastikuarhitektuuri büroo ja teiste spetsialistidega said huvitatud elanikud osaleda töötoas, et jagada oma ideid välisramaa kujundamiseks.